Прописка в дачных домиках
Не так давно Конституционный суд допустил гражданам прописываться на дачах. Предлогом для вынесения решения стал иск граждан, которые на протяжении нескольких лет тщетно хотели зарегистрироваться в собственных дачных домах, т.к. не имели иного жилья. Столичная область, как известно, самый «дачный» район России. Ожидает ли Подмосковье резкое увеличение районных жителей?
Истцы указали, что положение закона «О садоводческих, огороднических и загородных некоммерческих объединениях граждан», запрещающее прописываться в садовых домиках, противоречит Конституции, которая обеспечивает свободу выбора места проживания. КС принял сторону истцов и предписал федеральным законодателям привести закон в соотношение с Конституцией. Судьи также советовали регионам, не дожидаясь центра, принять личные законы, а дачникам указали, что они уже сейчас имеют все шансы прописываться через суды.
Впрочем прописаться на даче делом нетяжелым не станет, потому что судьи, вынося решение, сделали две актуальные оговорки: во-первых, прописываться можно лишь в дачных поселках, оказавшихся на землях населенных пунктов, во-вторых, лишь в тех строениях, коие официально признаны жилыми.
Наиболее 20% садовых участков Подмосковья пребывают вне границ сел и деревень, часто на сельскохозяйственных землях. Их собственники лишаются загородной прописки автоматически. Дачники из садовых товариществ, находящихся внутри населенных пунктов, обязаны добиться признания собственных домов пригодными для круглогодичного проживания.
Требования, предъявляемые к жилому помещению, установлены распоряжением правительства РФ №47 от 28 января 2006 года «О признании здания жилым помещением, жилого здания непригодным для проживания и многоквартирного здания аварийным и подлежащим сносу», гласят, что жилой дом обязан быть обеспечен «инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, ну а в газифицированных районах кроме того и газоснабжение)». В одно- и двухэтажном жилом жилище допускается «отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения.» Хотя обычно в садовых домиках случается только электричество.
Хотя даже коль скоро в вашем жилище есть все блага цивилизации, можно обрести отказ чиновников, потому что «инженерные системы обязаны быть расположены и смонтированы согласно с притязаниями безопасности, установленными в действующих нормативно-правовых актах», то есть, в множественных СНиПах, СанПиНах, ГоСТах. Ни для кого не секрет, что чиновники нередко очень пристрастно подходят к соблюдению притязаний этих документов или перекрывают глаза на определенные нарушения – как договоритесь на взаимовыгодных условиях. В любом случае принятие решения станет индивидуальным, поэтому распоряжение КС лишь на первый взгляд обещает дачникам радужные возможности.
Специалисты прогнозируют всплеск расценок на подмосковные участки и приток мигрантов. Загородные домики купили сегодня совершенно иной статус – статус квартир с пропиской – данное совершенно иная недвижимость. Простодушно было бы предполагать, что стоимость за новый статус останется на прежнем уровне. Есть риск, что садовые кооперативы станут на корню скуплены и превращены в отборные коттеджные поселки.
В УФМС МО заявили, что аналогичное законодательство упростит регистрацию трудящихся из сопредельных республик, возводящих загородные домики. Основная масса находящихся в Московской области дач принадлежит столичным жителям – и, соответственно, регистрировать хозяева имеют все шансы своих трудящихся по месту своей прописки – в столице, а трудиться мигранты правомочны лишь по месту регистрации. Разрешая прописку на дачах, мигранты станут зарегистрированы именно по месту проживания. Это станет способствовать сокращению нелегальной миграции и отслеживанию жителей других стран на земли России. При всем при этом Миграционная служба кроме того ожидает усложнения собственной работы.